Tiến độ xây dựng tháng 4/2026: Sunshine Bay Retreat tăng tốc thi công cọc móng, đón sóng hạ tầng Đông Nam Bộ

Tháng 4/2026 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu khi hàng loạt tín hiệu tích cực từ hạ tầng giao thông vĩ mô chính thức được hiện thực hóa. Hòa chung nhịp độ hối hả đó, đại công trường siêu tổ hợp nghỉ dưỡng Sunshine Bay Retreat cũng đang duy trì sức nóng kỷ lục. Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất cho thấy, dự án đang tập trung toàn lực cho công tác thi công nền móng, đặc biệt là các hạng mục ép cọc và làm sắt kết cấu nhằm tạo ra một “bệ phóng” vững chắc cho 15 tòa tháp biểu tượng vươn lên bên bờ biển Chí Linh.

1. Cập nhật tiến độ xây dựng tháng 4/2026: Sôi động công tác ép cọc và thi công sắt nền móng

Bước vào quý II/2026, khu vực đường Ba Tháng Hai (Phường 11, TP. Vũng Tàu) trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết bởi tiếng gầm vang của các cỗ máy cơ giới tải trọng lớn. Trên quỹ đất rộng gần 20ha (chính xác 195.942 m2) ôm trọn 320m bờ biển Chí Linh nguyên sơ, hàng trăm kỹ sư và công nhân của tổng thầu SCG Group đang chia ca kíp hoạt động liên tục ngày đêm.

Theo ghi nhận thực tế tiến độ xây dựng tại hiện trường trong tháng 4/2026, sau khi hoàn tất phần lớn công tác san lấp, lu lèn và khảo sát địa chất từ tháng trước, toàn bộ công trường hiện đang được dồn trọng tâm vào hai hạng mục cốt lõi nhất của giai đoạn phần ngầm: ép cọc khoan nhồi và thi công kết cấu sắt (làm sắt) cho hệ thống đài móng.

Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng và tốn nhiều thời gian nhất của bất kỳ dự án cao tầng nào. Đối với một siêu tổ hợp sở hữu quy mô khổng lồ với các tòa tháp cao từ 12 đến 45 tầng tọa lạc sát mặt biển như Sunshine Bay Retreat, yêu cầu kỹ thuật đối với hệ thống cọc móng lại càng trở nên khắt khe gấp bội.

Trên công trường hiện tại, hàng loạt giàn khoan cọc nhồi công suất lớn đang hoạt động hết công suất để đưa những cọc bê tông cốt thép đâm sâu xuống lòng đất, chạm đến tầng địa chất cứng nhằm đảm bảo sức chịu tải tuyệt đối cho các khối công trình đồ sộ phía trên. Song song với máy móc, hàng trăm công nhân đang tỉ mỉ thực hiện công đoạn “làm sắt” – đan và buộc thép đài móng, dầm móng. Khối lượng sắt thép khổng lồ đang được lắp dựng một cách chính xác theo bản vẽ thiết kế kết cấu, sử dụng các loại thép cường độ cao, có khả năng chống ăn mòn sunfat để chống chọi lại điều kiện môi trường nhiễm mặn đặc thù của vùng ven biển.

Việc công trường hiện tại “chỉ đang làm sắt, ép cọc” là một minh chứng rõ nét cho sự cẩn trọng và chiến lược thi công đặt chất lượng lên hàng đầu của Tập đoàn Sunshine. Nền móng có vững chắc, vươn sâu thì các tòa tháp mới có thể vươn cao kiêu hãnh và trường tồn cùng thời gian.

2. Tầm quan trọng của giai đoạn nền móng đối với siêu quần thể Integrated Resort 4.0

Trong đầu tư bất động sản, tiến độ thi công thực tế chính là “thước đo” chuẩn xác nhất cho năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư. Việc Sunshine Group bơm nguồn vốn khổng lồ để đẩy nhanh công tác làm sắt và ép cọc trong tháng 4 này mang ý nghĩa chiến lược, tạo tiền đề để dự án sớm bước sang giai đoạn thi công phần thân.

Sự cẩn trọng trong khâu làm móng của dự án là hoàn toàn dễ hiểu khi nhìn vào quy mô quy hoạch “khủng” của siêu quần thể Integrated Resort 4.0 này. Dự án cung ứng ra thị trường gần 6.000 sản phẩm cao cấp, được chia thành hai phân khu mang bản sắc đối lập:

• Phân khu Sunshine Bay Horizon: Là trung tâm giải trí sôi động, bao gồm 1 tháp biểu tượng cao tới 36 tầng và 6 block liền kề cao 12 tầng. Tải trọng của tổ hợp này đòi hỏi một hệ thống cọc móng cực kỳ kiên cố để gánh vác các tiện ích lơ lửng trên không như Sky Bar, hồ bơi vô cực và các dịch vụ thương mại nhộn nhịp.

• Phân khu Sunshine Bay Eden: Được định vị là “vườn địa đàng” tĩnh lặng, sở hữu tới 8 tòa tháp chọc trời cao 45 tầng cùng quần thể biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng. Để 8 tòa tháp 45 tầng này đứng vững trước những cơn gió biển, kỹ thuật ép cọc và đan sắt đài móng phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn của các đơn vị tư vấn kỹ thuật quốc tế.

Bên cạnh đó, việc mật độ xây dựng được kiểm soát khắt khe ở mức 25% cũng đòi hỏi việc thi công móng phải được tính toán kỹ lưỡng để không làm ảnh hưởng đến 75% quỹ đất xung quanh – nơi được dành riêng cho thảm thực vật, cảnh quan mặt nước và hạ tầng công cộng.

Mọi bước tiến trên công trường hiện tại, từ những thanh sắt được buộc chặt chẽ đến những cọc nhồi được ép sâu, đều đang góp phần hiện thực hóa tầm nhìn về một chuẩn mực sống “All-in-one” đẳng cấp 5 sao tại thủ phủ du lịch Vũng Tàu.

3. Đòn bẩy hạ tầng vĩ mô tiếp lửa cho “đại công trường” ven biển

Không phải ngẫu nhiên mà chủ đầu tư Sunshine Group lại đốc thúc tổng thầu SCG Group đẩy nhanh tiến độ xây dựng trong giai đoạn tháng 3 và tháng 4/2026. Đây được xem là hành động “đón sóng” mang tính chiến lược, khi các nút thắt hạ tầng trọng điểm của toàn vùng Đông Nam Bộ đang được cởi trói.

Bức tranh hạ tầng giao thông đang ủng hộ tuyệt đối cho sự bứt phá của bất động sản Vũng Tàu. Cụ thể, tuyến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang ghi nhận tiến độ thi công vô cùng ấn tượng. Tuyến đường huyết mạch dài gần 54km với tổng vốn đầu tư khoảng 17.800 tỷ đồng này đang được nỗ lực hoàn thiện ngày đêm. Theo đề xuất mới nhất từ chính quyền địa phương và Bộ Xây dựng, dự kiến sẽ đưa vào khai thác tạm thời một đoạn tuyến dài hơn 37km (từ nút giao Long Thành đến Quốc lộ 56) ngay trong khoảng thời gian từ cuối tháng 3 đến cuối tháng 4/2026.

Sự kiện thông xe đoạn tuyến này mang một ý nghĩa lịch sử, đánh dấu thời khắc “nút thắt cổ chai” thường trực trên Quốc lộ 51 được phá vỡ. Khi tuyến cao tốc này đi vào khai thác đồng bộ, thời gian lưu thông từ khu vực trung tâm TP.HCM xuống Vũng Tàu sẽ được rút ngắn ngoạn mục, từ 120 phút xuống chỉ còn khoảng 70 phút. Sự thuận tiện này sẽ kích hoạt một làn sóng du khách khổng lồ từ TP.HCM và các tỉnh lân cận đổ về Vũng Tàu vào mỗi dịp cuối tuần.

Cùng lúc đó, cách dự án không xa, “siêu đại công trình” Sân bay Quốc tế Long Thành cũng đang bước vào giai đoạn nước rút. Dù có một số biến động về bộ máy lãnh đạo tại ACV, nhưng theo báo cáo mới nhất vào trung tuần tháng 3/2026, các nhà thầu thi công gói thầu 5.10 (nhà ga hành khách) đã cơ bản hoàn thành công tác xây thô và đang khẩn trương triển khai trát tường, lắp đặt thiết bị cơ điện để duy trì mục tiêu đưa dự án vào vận hành thương mại trong năm 2026. Khi hoàn thành, khoảng cách từ cụm cảng hàng không lớn nhất Việt Nam đến tổ hợp Sunshine Bay Retreat chỉ còn khoảng 30 phút di chuyển qua cao tốc.

Chính sự bứt tốc của hạ tầng vĩ mô đã trở thành “mệnh lệnh” thúc giục công trường Sunshine Bay Retreat phải làm việc với 200% công suất. Việc sớm hoàn thiện hạng mục cọc móng sẽ giúp dự án sẵn sàng vươn lên phần thân, đón trọn chu kỳ cất cánh của thị trường nghỉ dưỡng khi sân bay và cao tốc chính thức hòa mạng lưới giao thông quốc gia.

4. Hệ sinh thái 5 sao và bảo chứng từ thương hiệu quốc tế Noble Hotels & Resorts

Sức hút của Sunshine Bay Retreat không chỉ đến từ những khối bê tông sắt thép đang ngày đêm hình thành, mà còn xuất phát từ định hướng quy hoạch vận hành đỉnh cao. Mặc dù công trường đang trong giai đoạn nhộn nhịp ép cọc và làm sắt, nhưng tầm nhìn về một “thành phố nghỉ dưỡng 4.0” đã được chủ đầu tư phác họa cực kỳ rõ nét.

Vượt ra khỏi định nghĩa về những căn hộ lưu trú thông thường, Sunshine Bay Retreat được kiến tạo để trở thành một Integrated Resort thế hệ mới. Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư vô cùng mạnh tay với quảng trường trung tâm rực rỡ, hồ bơi vô cực tràn viền, tổ hợp nhà hàng 5 sao trên tầng mái, khu vực spa trị liệu chuyên sâu và tuyến phố thương mại sầm uất ven biển.

Đặc biệt, “cú bắt tay” chiến lược giữa Sunshine Group và thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng toàn cầu – Noble Hotels & Resorts (thuộc hệ sinh thái BWH Hotels) chính là “bảo chứng vàng” cho dự án. Sự hiện diện của đơn vị vận hành quốc tế không chỉ thiết lập một chuẩn mực dịch vụ lưu trú cá nhân hóa, xa xỉ tương đương các resort hàng đầu thế giới mà còn là thỏi nam châm thu hút tệp khách du lịch quốc tế. Điều này giải quyết triệt để bài toán khai thác kinh doanh, đảm bảo công suất lấp đầy phòng luôn ở mức tối đa và mang lại dòng tiền lợi nhuận bền vững cho giới đầu tư.

Kết hợp cùng nền tảng công nghệ PropTech ưu việt mang DNA của Sunshine Group, cư dân và du khách sẽ được tận hưởng trải nghiệm “Smart Life” chưa từng có: từ Check-in tự động bằng FaceID, điều khiển toàn bộ căn hộ bằng giọng nói, đến việc minh bạch hóa lợi nhuận kinh doanh thông qua ứng dụng di động theo thời gian thực.

5. Cơ hội “bắt đáy” tại giai đoạn nền móng: Thời điểm vàng của giới đầu tư

Trên thị trường bất động sản hình thành trong tương lai, nguyên tắc bất di bất dịch là “mua từ móng, bán lúc cất nóc hoặc bàn giao”. Hiện tại, khi công trường Sunshine Bay Retreat đang trong giai đoạn triển khai làm sắt và ép cọc, đây được xem là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư sành sỏi xuống tiền.

Thứ nhất, việc đầu tư ở giai đoạn thi công phần ngầm luôn đồng nghĩa với việc khách hàng được tiếp cận với “mức giá sơ cấp” đợt đầu tư cực kỳ ưu đãi từ chủ đầu tư. Khi dự án hoàn thành phần móng và chính thức ký hợp đồng mua bán, giá trị căn hộ chắc chắn sẽ thiết lập một mặt bằng mới.

Thứ hai, bộ hồ sơ pháp lý “thép” của dự án (bao gồm quy hoạch 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng đã được cấp) mang đến sự an tâm tuyệt đối về dòng vốn. Khách hàng hoàn toàn không phải đối mặt với các rủi ro về pháp lý treo hay đình chỉ thi công thường gặp ở nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.

Kết luận

Với nhịp độ hối hả trên công trường, việc hàng ngàn cọc nhồi đang được ép sâu và hàng tấn sắt thép đài móng đang được đan dệt cẩn thận trong tháng 4/2026 là lời khẳng định mạnh mẽ nhất về tiềm lực tài chính và quyết tâm của Tập đoàn Sunshine. Giữa bối cảnh hạ tầng Đông Nam Bộ đang bước vào kỷ nguyên cất cánh, việc nắm giữ một sản phẩm tại siêu tổ hợp mặt biển Sunshine Bay Retreat ở giai đoạn “chân đế” này không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời vượt trội, mà còn là một tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa, sở hữu một khối tài sản truyền đời danh giá tại trung tâm thành phố biển Vũng Tàu.